Bij Bon Bini Beheer bieden wij lange termijn verhuur (6+ maanden) aan voor eigenaren die hun woning professioneel willen laten beheren, met heldere afspraken en zonder verrassingen. Wij zorgen voor rust en overzicht door het dagelijkse beheer volledig uit handen te nemen en het verhuurproces helder en correct in te richten.
Wij werken met een vast maandbedrag voor beheer, afgestemd op de huurwaarde van de woning. Dit vaste beheer is altijd van toepassing en dekt de doorlopende verantwoordelijkheid. Wij zijn het aanspreekpunt voor de huurder, coördineren onderhoud en storingen, voeren periodieke woningcontroles uit en verzorgen het operationeel beheer van de woning.
Wanneer er een nieuwe huurder gezocht moet worden, verzorgen wij het volledige verhuurtraject. Dit traject staat los van het vaste beheer en omvat onder andere het adverteren van de woning, het begeleiden van bezichtigingen, selectie en screening van kandidaten, contractvoorbereiding, sleuteloverdracht en begeleiding in de eerste fase van de huur. Voor deze werkzaamheden rekenen wij een eenmalige opstartfee.
Naast het vaste beheer hanteren wij een verhuurcommissie, die maandelijks achteraf wordt berekend en uitsluitend van toepassing is zolang de woning daadwerkelijk verhuurd is. Er wordt geen commissie vooruitbetaald. Indien een huurder onverhoopt eerder vertrekt, stopt de commissie direct per einddatum van de huur. Er loopt geen commissie door tijdens leegstand en er vindt geen nabetaling plaats over toekomstige maanden.
Wij werken bewust met een eenmalige opstartfee in combinatie met een lage, maandelijkse verhuurcommissie. Deze werkwijze sluit aan bij het karakter van lange termijn verhuur, waarbij een huurder in de praktijk vaak voor meerdere jaren blijft. Door de verhuurwerkzaamheden bij aanvang eenmalig te verrekenen, blijft de doorlopende commissie beperkt. Over de volledige huurperiode is dit voor eigenaren voordeliger en transparanter dan modellen waarbij hoge verhuurkosten vooraf worden gerekend.
Heeft de eigenaar al een huurder of brengt de eigenaar zelf een huurder aan, dan worden er géén verhuurkosten in rekening gebracht. In dat geval vervallen zowel de opstartfee als de verhuurcommissie en geldt uitsluitend het vaste maandelijkse beheerbedrag.
Dankzij onze kennis van de lokale markt en onze praktische aanpak zorgen wij ervoor dat jouw appartement, villa of woning professioneel wordt beheerd en verhuurd, met duidelijke afspraken en volledige transparantie.
Vast beheer (altijd van toepassing)
Afhankelijk van de maandhuur van de woning:
Inclusief:
Aanspreekpunt voor huurder, coördinatie van onderhoud en storingen, periodieke woningcontroles, sleutelbeheer en operationeel beheer.
Dekt: adverteren, bezichtigingen, selectie en screening, communicatie met kandidaten, contractvoorbereiding, sleuteloverdracht en begeleiding in de eerste fase van de huur.
Bij reeds aanwezige huurders of huurders aangebracht door de eigenaar vervalt de opstartfee volledig.
